上海顶流学区房价格跌回6年前 背后真相确实让人惊叹

　　作为上海核心地段的学区房，如今也面临着待价而沽的局面。两年前，这片房龄近30年的二手房，单价还在与豪宅“汤臣一品”和“世茂滨江”相当。然而，如今却出现了大幅度的下跌。

　　据网传消息，某套学区房在两年内从近15万/平跌到约10万/平，血亏300万，最终以600万的价格成交。记者在紧邻陆家嘴的世纪大道区域走访发现，各家中介门前挂牌的学区房价格已经悄悄走下神坛。

　　虽然部分房源的单价仍在10万元以上，但实际成交价已经跌破了预期。有中介表示，价格已经回到了2017年的水平。

　　一位中介表示，梅园四街坊的三室一厅70平方米房源，目前挂牌价670万元，单价95700元/平方米。虽然该房源价格相对坚挺，但与之前动辄十七八万元的单价相比，下跌300万元并不夸张。

　　另一位链家工作人员表示，当前的挂牌价格全部低于链家的“核验参考价”60万元，并且还能进行面谈折扣。如果房东着急出售，大约能再降20万-30万元。

　　总体来看，上海学区房的行情已经出现了较大的变化，市场降温明显。对于想要购买学区房的家长们来说，需要谨慎考虑市场变化和自身需求后再做决策。