调研组走进保利时光里 探寻“产城融合、以体促商”新经验

　　中秋国庆双节期间，一份来自北京昌平区的“消费数据盘点”格外亮眼：9月26日开业的北京保利时光里，开业以来累计客流达50万人次，单日最高客流超9万人次，累计销售额突破2000万元，获得大众点评今年国庆档期“北京商场打卡人气榜”第1名。成为北京市TOD产城融合、昌平区“以体促商”创新联动的又一典型范例。

　　10月8日，昌平区“跃升发展年”主题调研来到保利时光里所在的能源谷核心片区，踏勘未来溪谷的共享空间，参观保利时光里商场实景，详细调研商场的定位特色、商户引进、配套建设、经营数据等情况。

　　目前，保利时光里南区招商率超98%、开业率达95%，引入近100个品牌，其中3家北京首店、31家昌平首店，开业品牌中70%为各级首店及特色店型。保利时光里在16个月内完成高品质开业，并实现“开业即爆款”的成绩。针对将“科技AI、户外运动”引入商业综合体的差异化定位，契合国民经济发展方向和区域产业定位。这是昌平区推动体育经济和赛事经济的创新实践，也契合2026 中国户外运动产业大会的活动主旨。调研组指出，保利时光里项目，应当立足城市更新的发展机会，依托能源谷科创人才集聚优势，持续释放消费潜力，推动南区的服务迭代，加快北区的招商引资。

　　10 月 12 日，北京市级调研组继续走访保利时光里，详细听取了项目定位特色、商业活力打造、消费场景培育等情况。

　　能源谷一期先后引入15 家央企，保利时光里的开业，进一步弥补了综合商业配套的短板，给央企员工和科研人员提供了生活便利。调研组表示，作为央企保利“时光系”北京首作，要继续关注打磨产品品质、提升服务体验、丰富多元消费。发挥轨道交通TOD 上盖优势，加大地铁客流导入和商业资源联动，政企协同，加快北区招商工作，确保2027年年中北区继续高质量开业，打造京北商业高地。

　　“北京保利时光里的开业，是保利深度参与未来科学城产城融合建设的重要成果。”保利发展北京公司总经理李红亮指出：“保利将时光里的开业，可以概括为一次以商业为枢纽、以产业为内核、以生活为落点的双向奔赴”。一方面，昌平区央企资源与高校的人才密度为时光里提供了优质客源保障;另一方面，一座能运动、能社交、能遛娃、能吃饭、能体验的商场，也会成为能源谷留住人才、引入人才的重要支撑。

　　从“科创高地”迈向“宜居新城”，保利时光里，将继续用好TOD+公园+运动+AI的品牌特色，把首店做响、把服务做优、把口碑做实，打造京北商业新地标，成为科研人员愿来、年轻人爱来、周边居民常来的城市会客厅。